Calculadora de Imposto de Renda sobre Venda de Imóvel
Quem vende um imóvel com lucro paga IR sobre o ganho de capital. A lei prevê isenções (imóvel único até R$ 440.000, vendas de pequeno valor e reinvestimento em até 180 dias) e um fator de redução que diminui o imposto quanto mais antigo o imóvel. Preencha os dados para simular.
Alíquotas progressivas sobre o ganho de capital
| Faixa do ganho de capital | Alíquota |
|---|---|
| Até R$ 5.000.000 | 15,0% |
| Até R$ 10.000.000 | 17,5% |
| Até R$ 30.000.000 | 20,0% |
| Acima de R$ 30.000.000 | 22,5% |
Além disso, o ganho é reduzido conforme o tempo de posse do imóvel (fator de redução da Lei 7.713/88 e da Lei 11.196/2005): quanto mais antigo, menor o imposto — imóveis adquiridos até 1969 costumam ficar isentos por esse mecanismo.
Esta calculadora é apenas uma estimativa educativa e não substitui o cálculo oficial no programa GCAP da Receita Federal nem a orientação de um contador — regras de isenção e redução têm exceções conforme sua situação. Consulte um profissional antes de declarar ou pagar o DARF.
